[한 번에 정리] 중기청 전세대출 신청 조건과 방법 !

안녕하세요, CrunkyCampos 입니다.

 

오늘은 중소기업청년 전세자금대출(중기청 전세대출)에 대해

알아보려고 합니다. 요새 서울에서 전세 매물 찾는게 정말 힘든데,

여러분들은 어떻게 매물을 찾고 계신가요?

저는 직방, 다방 등 어플로 매물을 찾고 연락을 하다가

네이버 카페를 통해 중기청 매물을 찾을 수 있었고,

그로 인해 지금은 무사히 집을 구한 상태입니다.

 

여러분들도 자본금과 원하시는 것이 각기 다르실텐데,

정신없이 준비하시는 과정에서, 조금이나마 도움이 되었으면 하는 바램에

이렇게 공유드립니다.

 

https://cafe.naver.com/lhuniv9

■청년 주택 정보 카페■ 전세임대/행... : 네이버 카페

 

청년 주택 정보 카페라고 하는 곳이며,

LH, 중기청 등 매물을 부동산 측에서 올려주시니,

조건에 맞게 연락을 하시면!

매물도 보시기 좋을 것 같습니다.

 

요즘처럼 높아만 가는 고금리 시대에 매우 저렴한 이율로

전세대출이 가능하다니 !

조건만 되신다면, 무조건 ! 이용하시는게 좋다고 생각합니다.

중기청에 대해 좀 더 알려드리도록 하겠습니다.

 

중소기업청년 전세자금대출?

중소기업에 재직중인 청년들에게 저금리 연 1.2%로 이용이 가능한 상품입니다.

예를 들어 최대 대출 금액인 1억을 대출 받으시면, 월 이자로 12만원만 납부하시면 되니, 매우 좋은 대출이고, 인기가 많은 상품입니다.

 

혹시,,, 나도 중기청 대출에 해당이 될까?

 

- 대출 조건

 

부부합산 연 소득 금액 5천만 원 이하,

(외벌이의 경우 3천5백만 원 이하)

순자산가액 2.92억 원 이하 무주택자

중소기업 혹은 중견기업 재직자,

중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업지원을 받고 있는 자

만 19세 이상부터 만 34세 이하 청년

 

*특이사항 병역의무를 이행한 경우는 복무기간에 비례하여

자격기간이 연장되지만 최대 만 39세까지 가능

*매물 조건 : 전용면적 85㎡이하 + 보증금 2억 이하

중기청 전세대출 실행 절차와 방법

1. 중기청 대출에 적합한지 조건 확인

: 기금포털 사이트 또는 은행창구 방문 (필요서류는 하단에 작성)

2. 대출상담 및 대출금액 확인

기금E든든 사이트에서 확인 가능

: 온라인 대출 신청 후 은행에 필요서류 제출

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든

3. 대출심사

4. 대출승인

대출 가능 여부 확인 및 대출 금액 확인

5. 대출금 수령 : 심사 후 약 2주 정도 소요

은행에서 집주인 계좌로 송금 ( * 꼭, 집 입주하시는 날 송금하시는 걸 추천드립니다. )

금리 : 단 1.2%

EX) 최대한도인 1억 원 대출 이용시, 월 이자 12만 원 납부 예정

- 대출한도 : 최대 1억 원

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대출 적격여부 필수서류

- 본인 준비 서류

1. 신분증

2. 주민등록등본(상세)

3. 주민등록초본(상세)

4. 가족관계증명서(상세)

5. 4대보험가입내역 확인서

6. 건강보험자격득실 확인서

7. 고용보험자격 이력 내역서

 

(이하 서류 회사 직인 필수)

8. 재직증명서

9. 주업종코드 확인서

10. 사업자등록증 사본

11. 원천징수영수증

12. 급여명세서

 

-부동산 요청 서류-

1. 전세금(최소) 5%이상 납입 영수증 ( 계약금 목적으로 입금하며, 매물마다 10%, 5% 제시하는 곳 있음 )

2. 건물 등기사항전부증명서

3. 토지 등기사항전부증명서

(집합건물의 경우, 건물만)

3. 건축물대장

4. 공제증서

5. 중개대상물 확인설명서

7. 확정일자 받은 임대차계약서

* 위 서류들의 유효함은 한달 이내만 가능합니다.

 

중기청 대출 취급 은행 : 5곳

국민, 신한, 우리, 농협, 기업 (저는 우리은행 이용했고, 매우 만족하고 있는 상태..ㅎㅎ)

대출기간 : 최초 2년

(4회 연장 가능하므로 최장 10년 이용 가능)

 

중기청 80% 와 100% 뭐가 다른 건가요?

중기청 전세대출 80%는 한국주택금융공사에서 보증하고,

80% 금액에 대해서만 보장이 들어간다고 합니다.

대출을 받으려는 신청자의 신용정보& 소득을 평가하여

은행 <-> 대출 신청자의 계약입니다.

 

그러나, 중기청 전세대출 100%는 주택도시보증공사에서 보험이 들어가기에,

심사의 경우, 대출 신청자의 소득, 집 가격, 신용 + 임대인의 동의를 얻어야 됩니다.

그래서 은행 <-> 임대인 간의 계약으로 진행된다는 점이 중기청 전세대출 80%와는 다른 점이 있습니다.

 

혹시나 이 글을 읽고, 궁금한 점이 있으시다면 편하게 댓글 남겨주세요 !

제가 했던 경험토대로 설명해드리도록 하겠습니다.

 

감사합니다.

 

좋은 하루 보내세요 !