[한 번에 정리] 2022 신혼부부 전세대출

안녕하세요 Crunky Campos 입니다.

 

이번에는 새로 개편된 신혼부부 전세대출에 대해 알아보기 쉽게 정리하려고 합니다.

요새 결혼 준비 하시면서 새집살림 때문에 걱정이 많으실텐데,

부동산 시장도 불안정하고, 근데 그렇다고 집값이 저렴한 건 아니다보니,,,,

저는 신혼부부 전세대출을 통해 먼저 시작해보면 어떨까 생각합니다.

 

사랑하는 사람과 원룸부터 시작해도 좋다고 생각할 수 있으나, 막상 살아보면 어려움이 가득할테니,

신혼부부 전세대출 조건을 보고 해당되신다면, 좀 더 여유롭게 신혼생활을 시작할 수 있는 기회가 되면 좋겠습니다 ! 

 

1. 신혼부부 전세대출이란 ?

 

신혼부부 전세대출은 전세자금이 부족한 신혼부부를 지원하기 위해 주택도시기금에서 발행한 저금리형 대출 상품이라고 말씀드릴 수 있습니다.

위의 사진에서 보실 수 있듯이, 한도와 금리는 아래와 같습니다.

 

1. 호당 대출한도 - 수도권 : 3억원, 비수도권 : 2억원

2. 신규 계약 : 전체 보증금의 80% 이내

3. 갱신 계약 : 증액 금액 이내에서 보증금의 80% 이내

( 임차보증금 - 수도권 : 4억원, 비수도권 : 3억원 )

 

예를 들어, 수도권에서 4억원 짜리 전세 아파트를 구했다면, 주택도시기금을 통해 3억원까지 대출 가능,

그러나 3억짜리 아파트를 구했다면, 그 보증금의 80%인 2억 4천까지 가능.

 

2. 신혼부부 전세대출 금리

추가우대금리(①,② 중복 적용 가능)

• ① 부동산 전자계약 체결(2022.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
• ② 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p

※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용

금리 중 제일 낮은 1.2%를 받으려면, 부부합산 연소득이 2천만원인데, 현실적으로 직장생활을 하는 분이라면 불가능하다고 보여집니다. ( 사업자 제외 ),  일반적으론 1.8% ~ 2.1% 금리가 적용되지 않을까 싶은데, 이 또한 현재 시장 금리에 비하면,,,, 완전 저렴하다고 느껴지는 것 같습니다.. ( 우대금리까지 적용된다면,,, 더 좋겠죠 ? )

 

3. 조건

- 주택 기준

1. 임차 전용면적 85㎡ 이하, 지방의 읍/면 지역은 100㎡ 이하까지 가능 

2. 임차보증금 수도권 4억원, 비수도권 3억원 이하

 

- 대출 조건(아래 기준 모두 충족)

1. 임대차계약 체결 후 전체 보증금의 5% 이상을 지불한 자

2. 무주택 세대주

3. 부부 합산 연 소득 6천만원 이하

4. 2022년 기준 순자산 3억 2,500만원 이하

5. 혼인 기간 7년 이내 혹은 3개월 내 결혼 예정이며 이를 서류로 증명이 가능한 자

 

이 외에도 신용도라던지 추가 조건이 있긴 한데, 개인적으로 봤을 땐, 위의 5가지를 충족한다면, 중요한 조건들은 충족한다고 보여지니, 저라면 이 조건들만 보고 은행으로 달려갈 수도 있습니다.

4. 신혼부부 전세대출 업무 취급 은행

- 우리, 국민, 기업, 농협, 신한 은행

이렇게 5개의 은행에서 신혼부부 전세대출 업무를 취급하니 ! 

꼭 방문하실 때, 직장 근처나 집 근처로 하셔서 알아보시고 방문하시길 추천드립니다. 

 

저는 이전에 중기청을 해보니, 방문이 한 번에 끝나지 않고 제가 준비가 미비했던 부분들 때문에 다시 방문하는 경우도 생기더라고요 ! 그니까 꼭 접근하기 쉬우신 은행으로 방문하시길 추천드립니다. 

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오늘도 이렇게 방문하셔서 글 읽어주셔서 감사드립니다.

요새 부동산 시장도 너무 안 좋고, 인플레이션 때문에 다들 고생이 너무 많으실텐데,

그래도 결혼도 하고 앞으로 나아가야하니까요 ! 

서로서로 더 좋은 정보 공유하면서 살아가는 사회가 되면 좋겠습니다.

 

다들 결혼준비 잘하시길 바라겠습니다.

감사합니다.