이재명發 한국 경제 ‘위기→기회’로 바뀔 수 있을까?

이번 조기 대선으로 대한민국의 대통령은 바뀌었지만 실제로 우리의 삶은 달라지지 않았습니다. 그러면 이번 대통령 임기 동안 우리가 더 나은 삶을 위해 파악해둬야 할 점은 무엇일까?

1. 왜 ‘경제 위기’라는 말이 먼저 나왔을까?

2024~25년 한국은 연 3%대 물가·역대급 고금리·수출 역성장 삼중고를 겪었다.

거기에 윤석열 정부 탄핵→조기 대선이라는 정치 불확실성까지 겹쳤다.

국제 신용평가사들은 “한국 경제 모멘텀 둔화”를 경고했고, 소비자 체감경기는 17개월 연속 ‘비관’ 구간이었다.

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2. 이재명 대통령, 어떤 사람인가?

구분주요 이력‧행보메시지 키워드

정치 성향	더불어민주당 소속, 진보 실용·복지 확대론	“강한 국가는 튼튼한 경제에서”
행정 경험	성남시장(2010-2018)·경기도지사(2018-2021)	지역화폐·무상교통 등 실험적 경제정책
대선 공약 톤	‘경제 강국’ ‘내란 극복’ 선언	고용 확대·사회안전망 강화

 

경제학 배경은 없지만 “행정현장에서 부딪쳐 본 실용주의자”라는 평이 많다. 실제 성남·경기 시절 채무비율을 절반 이하로 낮추면서도 복지 예산을 증액해 ‘재정 관리+분배’ 두 마리 토끼를 잡았다는 평가(경향 사설) khan.co.kr.

▷ 앞으로 국정운영 스타일?

• 민생 우선 드라이브: 집권 첫 인선이 경제팀→서민정책 라인으로 집중됐다는 점이 단서.
• 속도전: 국회 다수 의석, “180일 내 경제체감 지표 반등” 공언.
• 협상형 외교: 對美‧對中 통상마찰 완화, 안정적 수출 루트 복원 강조.

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3. 대출·부동산 공약, 무엇이 바뀌나?

3-1. ‘주택 250만 가구+4기 신도시’ 카드

• 공급: 4기 신도시(경기 남부·충청권 후보지) + 재건축·재개발 규제완화.
• 세제: 1주택 장기보유자 재산세 감면, 취득세 생애최초 0%.
• 청년·무주택: 역세권 청년주택 50만 호·청년 전세보증금 90%까지 국가지원. mk.co.kr

3-2. 대출 규제 리모델링

항목윤석열 시대이재명 공약기대 효과

DSR	연소득 40% 일괄	미래소득 반영, 1주택+무주택 완화	실수요 체감 LTV↑
보금자리론	5억 한도	6억→7억 순차 확대	중저가 아파트 실구매력 제고
변동금리	시장 연동	3년간 이자 상단 4% ‘안심구간’	급격한 이자 부담 완화

 

핵심은 빚내서 투자는 막되, 실수요·생산적 대출엔 숨통을 튼다”는 구상이다.

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4. 공약이 불러올 긍정적 시그널

1. 실수요자 심리 개선
   • 규제 완화 + 공급 로드맵 제시 → ‘전월세 공포’ 완화 → 내수 회복 마중물.
2. 건설‧인프라 투자 확대
   • 4기 신도시·SOC 패키지 70조 원 추산 → 2025~27년 건설투자 성장률 +1.3%p(한국건설산업硏 예상).
3. 가계대출 부실 리스크 완화
   • ‘변동금리 상단 캡’으로 60만 다중채무자 단계적 이자 경감.
4. 혁신산업 자금 유입
   • DSR 선별 완화→스타트업·중견 제조사 시설투자 PF(프로젝트 파이낸스) 활성화.

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5. 전문가 관전 포인트

전문가코멘트 요약

김용범 前 기재차관(현 정책실장)	“재정건전성 틀 지키되, 성장투자엔 과감”
하준경 한양대 교수(경제성장수석)	“총수요 진작→총공급 확충, 투트랙 기조”
골드만삭스 6월 보고서	“주택 공급·DSR 완화→가계부채 순증 속도는 관리 필요”
PII E	“IRA·관세 변수 해소 종속적… 한국 성장률 0.3%p 상방 여지”

 

핵심은 “재정여력+집권 여소야대(여당 과반) = 빠른 입법 추진력”이다. 다만 집값·부채 동시잡기라는 양날의 검을 어떻게 조율하느냐가 성패를 가른다.

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6. 결론 ― 위기 뒤집을 ‘이재명 매직’ 가능할까?

● 강력한 정책 추진력 + 확장적 건설·민생 패키지는 경기순환 하단 지지에 긍정적이다.
● 그러나 금리 고점·관세 전쟁·수출 둔화라는 구조적 하방 압력도 여전하다.
투자자는 **① 정책 수혜 업종(건설, 소재, 내수 리츠)**과 **② 대출완화 수혜주(은행, 인터넷은행)**를 유심히 살필 시점이다.

흔들림은 기회다.
장기적 시각과 분산전략으로 ‘이재명 시대’ 첫 5년을 현명하게 맞이하시길!
성공적인 투자를 응원합니다. 🚀