[한 번에 정리] 생애최초 주택자금대출 조건 알아보기 !

안녕하세요, 지난 번에 '신혼부부 전세대출'에 대한 정보에 이어, 이번에는 '생애최초주택자금대출'에 대해 알아보려고 합니다 !

우리가 통상 '생애최초주택자금대출'이라고 부르는 것은 사실은 실조하는 대출명은 아닙니다.

'내집마련디딤돌대출'의 조건 중 생애최초 조건을 반영하는 것을 사람들이 쉽게 '생애최초주택자금대출'이라고 부르는 것이라고 봐주시면 될 것 같습니다.

워낙 금리도 많이 오르고, 미친 듯 올라가는 인플레이션을 보니, 자금 모으기도 쉽지 않은 현실이니, 이런 자금대출 조건에 해당된다면 !!! 집 구하시는데 많은 도움이 될 거라고 생각됩니다.

그러면, 먼저 조건부터 알아보도록 하겠습니다.

주택도시기금

주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출

nhuf.molit.go.kr

실제 사이트를 들어가시면 총 7개의 조건이 있습니다.

그 중 가장 핵심으로 보이는 4가지 조건만 추려왔으며, 쉽게 말해 이 집을 구입하려는데, 분양권 같은 것도 없이

진짜 처음으로 집을 구매하고, 총 소득 조건만 맞으면 대출상품 진행하시는데 문제가 없을 거라고 봅니다.

* 일반적으로 부부합산 연소득 6천만원이 기준이나, 신혼부부, 생애최초, 2자녀 경우는 특별히 7천만원으로 해주고 있으니, 신혼부부들도 참고하시면 좋을 것 같습니다.

* 자산 또한 순자산가액 기준이므로, 사회초년생들은 거의 해당된다고 생각합니다.

2. 대출 가능한 주택과 한도는 얼마인가요?

대상 주택은 수도권 시, 평가액 5억원 미만의 25평 이하 주택이 대출 대상 주택입니다.

대출한도는 2.5억원 이내이나, 신혼가구 같은 경우는 2.7억원이니 좀 더 수월하실 수 있을 것 같습니다.

현재 금리가 많이 올라서, 시중보다 좀 적고 생애최초주택구입자는 우대 금리도 적용되니, 사회초년생이 이용하기에는 적합한 대출상품이라고 보여집니다.

다만 아쉬운 점은, 다른 상품과는 다르게 LTV 80%가 적용되지 않는다는 점인데요.

그런 분들은 11월 쯤에 다른 정책모기지로 '보금자리론'이 생애최초 주택구입자에게 LTV 80%를 적용해준다고 합니다.

사실 이것도 제대로 상품이 나와봐야 알 것 같으니, 참고만 해주시고, 상품 출시가 되면 제가 정보를 공유하도록 하겠습니다.

한동안 집값이 워낙 오르다가 지금은 많이 내려가고 있어서, 이러한 상품이 도움이 될 것 같습니다.

그러나, 올해 8월에도 규제 완화한 자료를 봐도 DSR은 그대로이기 때문에, 실제로 돈을 잘 버는 사람들만 대출을 더 받을 수 있는 구조가 되가는 것 같아서 그 점은 아쉽습니다.

추가로, 내 집마련하는데 있어서 좋은 정보가 있으면 더욱 자주 글을 쓰고 전하러 오겠습니다.

여기까지 읽어주셔서 감사합니다.

커피 좋아하는 캥거루